<p id="txt_0">“咳咳咳”</p><p/>
<p id="txt_1">罗阳有被呛口到，接连咳了几声。</p><p/>
<p id="txt_2">“我可没打外面那几个的主意啊。”</p><p/>
<p id="txt_3">常胜心里还是有点逼数的：“上次在凯撒夜总会喊过来的学妹就行”</p><p/>
<p id="txt_4">“呵呵.”</p><p/>
<p id="txt_5">罗阳轻笑了两声，随后道：“你要求倒是不高。”</p><p/>
<p id="txt_6">“开玩笑的啦。”</p><p/>
<p id="txt_7">常胜哪里听不出罗阳话语里调侃的味道，赶紧解释：“也就是在家里被压抑的狠了，在外面喜欢嘴嗨几句。”</p><p/>
<p id="txt_8">这话倒像是真的。</p><p/>
<p id="txt_9">“对了，你家现在设计费怎么收的？”</p><p/>
<p id="txt_10">开了十几分钟玩笑，罗阳把话题回到正轨上来。</p><p/>
<p id="txt_11">“这要看什么类型的。”</p><p/>
<p id="txt_12">说起正经事，常胜收起了笑嘻嘻的神态，认真道：“普通民用建筑结构设计，一般每平米设计费要2本币，高层或者多异型建筑，每平米收2.5本币，至于超高层我家没有接到过这类业务，估计也没有这个技术水平。”</p><p/>
<p id="txt_13">建筑高度超过100米就被称为超高层建筑。</p><p/>
<p id="txt_14">一般来说，民用住宅的设计高度都会控制在100米以下，因为在建筑规范里对于超高层建筑的约束和要求更多，会导致建筑成本急剧增加，经济账算不过来。</p><p/>
<p id="txt_15">因此超高层建筑绝大多数都是商业性质的大楼。</p><p/>
<p id="txt_16">像常胜家这种中小规模的设计院，根本就没有这种技术力量来接这类项目。</p><p/>
<p id="txt_17">“先不谈结构设计这一块。”</p><p/>
<p id="txt_18">罗阳泡好茶，一边倒茶给常胜，一边道：“我现在要的是建筑设计，先不用考虑用地的容积率之类限制，只需要按照商业综合体的样式和布局来进行规划设计，主体建筑设计，并最终拿一份效果图出来。”</p><p/>
<p id="txt_19">“不用考虑用地条件？”</p><p/>
<p id="txt_20">常胜先是愣了一下，随后不解的问道：“总要有一个指标的，哪怕是假设出来的.”</p><p/>
<p id="txt_21">说到这里，他一下子顿住了。</p><p/>
<p id="txt_22">“你们考虑功能和布局就行，当然，建筑外观能漂亮一点更好。”</p><p/>
<p id="txt_23">罗阳笑着道：“最后的效果图要是能让我这边满意，相关用地指标就可以照着设计去要。”</p><p/>
<p id="txt_24">“牛逼！”</p><p/>
<p id="txt_25">常胜不得不佩服罗阳，冲他竖起大拇指道：“你这种属于招商引资待遇了，而且起码得是项目所在地主要领导出面，否则哪可能有这么大便利和力度？”</p><p/>
<p id="txt_26">他也是猜到了，这个商业综合体应该是在阳市。</p><p/>
<p id="txt_27">一个四五线小城市，罗阳带了好几个亿的投资下去，市里主要领导还真会全力争取，并帮着扫清一切阻碍。</p><p/>
<p id="txt_28">“这么说吧，我家不算是知名设计事务所，按照你刚才说的那种建筑设计，收费一般是1525本币/平米。”</p><p/>
<p id="txt_29">常胜眼巴巴的看着罗阳道：“我吃肉还是喝汤，全看哥哥手指缝张多大了”</p><p/>
<p id="txt_30">“靠，你以为我是不懂行的人？”</p><p/>
<p id="txt_31">罗阳瞪了常胜一眼：“就算是15本币/平方米的收费，你家一样要给业务介绍费了，当然，你家要是知名设计事务所，价格另算，高了我也认。”</p><p/>
<p id="txt_32">当年贝律名设计事务所帮HK中银大厦做设计，根本不是按照每平米多少钱来计算，而是按照中银大厦这个工程的整体造价的5来收费。</p><p/>
<p id="txt_33">就算是国内比较知名的设计事务所，这类设计费收的也比较高。</p><p/>
<p id="txt_34">即便不按照建筑成本比例来算，收费一般也在75100本币/平米之间。</p><p/>
<p id="txt_35">所以常胜家的收费还真不算高。</p><p/>
<p id="txt_36">“那你这个项目的总建面是多少？”</p><p/>
<p id="txt_37">常胜挣扎道：“面积太小的话，收费肯定往高了走，面积大的话，单平米收费肯定低一点。”</p><p/>
<p id="txt_38">“差不多1015万平米的样子吧。”</p><p/>
<p id="txt_39">“这个体量不小了，可以按照最低的15本币/平米来收费。”</p><p/>
<p id="txt_40">现在的常胜在商务谈判的时候也有点摸样了，可见大四下半学期开始到现在这半年多时间里着实得到了锻炼。</p><p/>
<p id="txt_41">“我也不跟你讨价还价了，就按照13本币/平米这个价格来算吧。”</p><p/>
<p id="txt_42">业务给常胜去做，是同学情，压价格，那是在商言商。</p><p/>
<p id="txt_43">“哥哥，哪有一下子砍掉2本币的啊？”</p><p/>
<p id="txt_44">常胜摆出一副要哭的表情：“罗总，您总得给我留点汤汤水水吧？”</p><p/>
<p id="txt_45">“切，你花着家里生活费在学校里泡妞的时候，我就已经在地产公司兼职高管了，业内什么行价，我不清楚？”</p><p/>
<p id="txt_46">罗阳用手指敲了敲桌面，同时笑眯眯的看着常胜道：“我要不是你同学，就这笔业务，你起码来我办公室跑上三五趟，请我吃好几顿大餐，还要接着继续第二场.七七八八下来，没有花掉大几万，你能接到这个业务？”</p><p/>
<p id="txt_47">“砰！”</p><p/>
<p id="txt_48">常胜握拳捶了一下茶桌：“老三，不就是请吃晚饭，去夜总会喝酒唱歌嘛.今天晚上我豁出去了，一定把你这个甲方伺候好，伺候满意了！”</p><p/>
<p id="txt_49">“算了吧，我今晚早就和别人约了饭局。”</p><p/>
<p id="txt_50">看到常胜准备死缠烂打的模样，罗阳也不再开玩笑：“算了，看在同学的份上，可以给你15本币/平米的价格，但是下次去合肥找老大喝酒，全程费用你包了！”</p><p/>
<p id="txt_51">一个周末，用自家辆商务车跑千把公里，一顿晚饭加一场唱歌，另外算上几个房间费，三五万费用顶天了。</p><p/>
<p id="txt_52">“没问题，包在我身上。”</p><p/>
<p id="txt_53">常胜把胸脯拍的梆梆作响：“一定把306这次聚会搞的开开心心的。”</p><p/>
<p id="txt_54">价格敲定了，接下来就是对接的事情。</p><p/>
<p id="txt_55">商业综合体项目放在阳市，肯定是交给国阳地产（现在还是国阳建筑安装工程有限公司）去搞，所以罗阳当着常胜的面和楚建军通了个电话，交代了相关的事宜。</p><p/>
<p id="txt_56">当然，大师兄楚建军只是对接，项目具体的标准还要罗阳这边给出来。</p><p/>
<p id="txt_57">不能照抄现在的万达，要用的是经过迭代后的商业综合体模式，项目计划书还要他来编写。</p><p/>
<p id="txt_58">常胜在罗阳办公室一直呆到十二点，临走还拉着罗阳去吃了顿便饭。</p><p/>
<p id="txt_59">下午没什么具体安排，罗阳先回办公室午休片刻，接着又去科创园看了看鲲鹏科技的近况。</p><p/>
<p id="txt_60">听闻大老板过来巡视，褚见明当然要陪同。</p><p/>
<p id="txt_61">“就在我办公室聊聊吧。”</p><p/>